IMMO RENT&RENO
Nieuwstraat 6 3300 Tienen
T.016 41 49 49
E.info@immorentenreno.be

Leuke gezinswoning met gezellige tuin en achteruitingang.

Woning voor € 215.000

Potterijstraat 135, 3300 Tienen Bekijk op kaart
Ref: Potterij

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
145 m² woonopp.
260 m² grondopp.
EPC: 391 kWh/m²
Bouwjaar: 1950

De woning is gelegen aan de rand van centrum Tienen nabij verbindingswegen, winkels, speeltuin en openbaar vervoer. 
Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met authentieke trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De leefruimte bestaat uit 2 doorlopende plaatsen waar de marmeren schouwen behouden werden. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken (voorzien van oven, frigo, kookplaat, dampkamp, gootsteen en plaats voor een vaatwasser) die aansluit met de veranda. Vanuit deze veranda heeft u toegang tot de gezellige en goed onderhouden tuin met een terras dat overdekt wordt door druivelaars. In de diepe tuin heeft u nog veel mogelijkheden (plaatsen speeltuin, kippenhok, moestuin,...) en achteraan is er een poortje dat toegang geeft tot de nabijgelegen straat en ideaal is om met de fiets of te voet te betreden. Er is ook op de gelijkvloerse verdieping nog een badkamer met douche, dubbel lavabomeubel, semi apart toilet en CV-installatie. Op het eerste verdiep heeft u 3 slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft door een mooie nieuwe houten trap tot de slaapkamer op de zolderverdieping.
Het zadeldak werd in 2017 vernieuwd en voorzien van veluxen en voldoende isolatie. Het EPC attest dateert nog van voor deze renovatie en geeft dus een te hoge scoren aan. De elektriciteit is conform!
De woning werd gedurende jaren verhuurd en is wel wat aan opfrissingswerken toe. Er zijn ook mogelijkheden om van het gelijkvloers 1 grote open ruimte te maken zodat leefruimte en keuken in elkaar overvloeien en directe toegang geven op de tuin.
 

Contactpersoon Sophie Pittomvils

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Kelder
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Tuin
Veranda
Woonkamer

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20140207-0001524781-00000004-2
EPC waarde
391 kWh/m²
Energieklasse label
epc/d

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 215.000
Ki
€ 339
Prijs per m²
€ 826 /m²

Orientatie tuin
West

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Op te frissen
Grond oppervlakte
260 m²
Woonoppervlakte
145 m²
Gevelbreedte
5 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2017 (dak)