Huis Te koop Hoegaarden
Tiensestraat 60 3320 Hoegaarden
MEERGEZINSWONING MET VELE MOGELIJKHEDEN IN CENTRUM HOEGAARDEN
- vanaf € 300.000
- Halfopen
- 280 m²
- 265 m²
- West
Groot pand dat momenteel onderverdeeld is in 2 woonéénheden en 1 handelsruimte.
Aan de voorzijde van het gebouw op het gelijkvloers bevindt zich een creatief atelier met eigen inkom, sanitaire voorzieningen en een aparte CV-installatie.
Verder op de gelijkvloerse verdieping: een appartement met aparte inkom, hal, keuken, leefruimte, slaapkamer, badkamer (nog af te werken), CV-installatie en grote privatieve tuin.
Er is een mogelijkheid om beide eenheden (handel en appartement) om te vormen tot 1 grote woongelegenheid (met 2 a 3 slaapkamers).
Het 1ste en 2de verdiep is ingericht als woning met 5 slaapkamers, aparte inkom, traphal, grote leefruimte, open keuken, badkamer (te renoveren), apart toilet, was- en voorraadberging met CV-installatie en ruim&zonnig dakterras.
Elke kavel heeft aparte aansluitingen/meters voor de nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit.
Nieuw schrijnwerk en dubbel glas in de ganse woning alsook dakisolatie, nieuwe dakvensters en airco op het 2de verdiep. Renovatiejaar: 2018.
Het EPC-attest dateert van voor deze renovatiewerken en zal opnieuw opgemaakt worden.
Het pand is bij de gemeente Hoegaarden gekend als meergezinswoning, alle nuttige informatie ivm het samenvoegen van de kavels of een verdere opsplitsing ervan is te bekomen bij het vastgoedkantoor. Wij kunnen u begeleiden bij uw renovatieplannen: vraag naar onze renovatietool!
De eigendom is gelegen in het (handels)centrum van Hoegaarden met in de onmiddellijke omgeving gratis parkeergelegenheid, openbaar vervoer, scholen, sportcentrum, horeca, winkels,… goede verbinding met invalswegen en E40.
Ideaal als investering, eigen bewoning, kangoeroewoning, meergezinswoning voor verhuur of doorverkoop,…
BIEDINGEN VANAF 300.000 EURO!
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 239 kWh/m² |
| EPC ref. | 20220623-0002611331-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 280 m² |
| Bewoonbare opp. | 265 m² |
| Breedte huis | 6,64 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | 63,75 m² | Handelsruimte met sanitaire voorzieningen |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 28,75 m² | Appartement gelijkvloers living met toegang tot de tuin |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6 m² | Appartement gelijkvloers nog af te werken badkamer |
| Keuken | Gelijkvloers | 4,45 m² | Appartement gelijkvloers ingerichte keuken |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 8,75 m² | Appartement gelijkvloers slaapkamer |
| Tuin | Gelijkvloers | 107 m² | Appartement gelijkvloers tuin |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 43,75 m² | Living woonruimte duplex |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6,75 m² | Badkamer woonruimte duplex (te renoveren) |
| Berging | Verdieping 1 | 2,85 m² | Berging woonruimte duplex met CV-installatie en aansluitingen wasmachine/droogkast |
| Dressing | Verdieping 1 | 2 m² | Dressing bij grote slaapkamer woonruimte duplex verdiep |
| Keuken | Verdieping 1 | 10 m² | Open keuken bij living woonruimte duplex |
| Toilet | Verdieping 1 | 2,5 m² | apart toilet woonruimte duplex |
| Terras | Verdieping 1 | 48 m² | terras woonruimte duplex |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,4 m² | slaapkamer 1 met toegang tot dressing woonruimte duplex |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9,4 m² | slaapkamer 2 woonruimte duplex |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 9,25 m² | slaapkamer 3 woonruimte duplex |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 9,5 m² | slaapkamer 4 woonruimte duplex |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 8,25 m² | slaapkamer 5 woonruimte duplex |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Stedenbouwkundige bestemming | Gemengd woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 300.000 |
| Ki | € 1.492 |
MEERGEZINSWONING MET VELE MOGELIJKHEDEN IN CENTRUM HOEGAARDEN Te koop Hoegaarden
Tiensestraat 60 3320 Hoegaarden
€ 300.000
- Halfopen
- 280 m²
- 265 m²
- West