Villa Optie koop Kumtich

Sint-Gillisplein 46 3300 Kumtich

KLASSEVOLLE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN KUMTICH

  • € 517.700
  • Open
  • 1.075 m²
  • 273,96 m²
  • Zuidwest

Sophie
Sophie Pittomvils 0471 57 25 54 (Ref.: Devadder)

De ruime woning heeft op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een slaapkamer met dressing, een badkamer en suite met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De lichtrijke open leefruimte met sfeervolle gashaard die door de grote schuiframen in direct contact staat met de tuin bevat een volledig ingerichte en luxueuze keuken voorzien van alle toestellen. Een was- en technische berging sluit aan op de keuken en heeft een uitgang via een deur aan de zijkant van de woning. De aangelegde tuin met terras in natuursteen biedt ook een overdekte eetruimte. De tuinberging en grote garage omsluiten het perceel en beiden voldoende privacy. Extra parkeerplaatsen werden aan de zij-inrit gecreëerd.
De verdieping van de villa is zowel toegankelijk via het gelijkvloers als via een aparte voordeur aan de zijkant en is momenteel ingericht als woonruimte met 3 slaapkamers, badkamer met douche-toilet-lavabomeubel, leefruimte met open keuken en biedt toegang tot de geïsoleerde zolderruimte.
Het onroerend goed is geschikt als kangoeroewoning en/of voor een groot gezin. De leefruimte op de verdieping kan perfect omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers. Ook ideaal voor vrije beroepen en klein handel gezien de gunstige ligging in de dorpskern van Kumtich met in de onmiddellijke omgeving van openbaar vervoer (busverbinding Tienen-Leuven), horeca, bakker, winkels, school,…
Het landelijke Kumtich (deelgemeente van Tienen) is erg in trek omwille van de ligging tov het oprittencomplex van de E40, het centrum van Tienen, de nabijheid van Leuven en de goede verbindingen met de invalswegen naar Brussel, Sint-Truiden, Diest en Aarschot.
Deze recente nieuwbouw woning is voorzien van alle hedendaags comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiezuinig. Voorzieningen: regenwaterpomp, zonnepanelen, waterontharder, ventilatiesysteem, hoog rendementsketel op gas,…
Verlichting, gordijnen en volledige inboedel in de verkoopprijs inbegrepen!

EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 11 JUNI! NEEM CONTACT OP MET HET VASTGOEDKANTOOR OP 0471 57 25 54 OF INFO@IMMORENTENRENO.BE OM UW BEZOEK TE RESERVEREN.
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2015
Bebouwing Open
Algemene staat Nieuwe staat
Bemeubeld Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 103,45 kWh/m²
EP(B) ref. 24107-G-2013/0221/EP03720/A001/D01/SD001
EPC ref. 24107-G-2013/0221/EP03720/A001/D01/SD001
EPC label epc waarde b
E peil 66

Bebouwing

Totale opp. grond 1.075 m²
Bewoonbare opp. 273,96 m²
Breedte huis 15 m
Diepte huis 10 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers 42,98 m² salon met gashaard en eetplaats
Keuken Gelijkvloers 23,09 m² volledig uitgerust: vaatwasser, oven, microgolfcombi, kookplaat, dampkap, frigo,...
Berging Gelijkvloers 17,33 m² grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droogkast en technische installaties: cv-installatie, waterontharder, regenwaterpomp,
Dienstenhal Gelijkvloers 3,27 m² inkomhal
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² hangtoilet met handenwasser
Badkamer Gelijkvloers 8,8 m² inloopdouche en dubbel lavabomeubel
Dressing Gelijkvloers 8,8 m² voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer Gelijkvloers 18,28 m² slaapkamer staat in verbinding met de dressing en badkamer
Woonkamer Verdieping 1 46,76 m² met open keuken
Badkamer Verdieping 1 7,23 m² douche, toilet en enkel lavabomeubel
Dienstenhal Verdieping 1 4,33 m² nachthal
Slaapkamer Verdieping 1 22,15 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18,44 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 19,58 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonnepanelen

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 517.700
Ki € 1.643

KLASSEVOLLE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN KUMTICH Optie koop Kumtich

Sint-Gillisplein 46 3300 Kumtich

estate img € 517.700
  • Open
  • 1.075 m²
  • 273,96 m²
  • Zuidwest

Sophie
Sophie Pittomvils 0471 57 25 54 (Ref.: Devadder)