Villa Optie koop Kumtich
Sint-Gillisplein 46 3300 Kumtich
KLASSEVOLLE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN KUMTICH
- € 517.700
- Open
- 1.075 m²
- 273,96 m²
- Zuidwest
De ruime woning heeft op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een slaapkamer met dressing, een badkamer en suite met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De lichtrijke open leefruimte met sfeervolle gashaard die door de grote schuiframen in direct contact staat met de tuin bevat een volledig ingerichte en luxueuze keuken voorzien van alle toestellen. Een was- en technische berging sluit aan op de keuken en heeft een uitgang via een deur aan de zijkant van de woning. De aangelegde tuin met terras in natuursteen biedt ook een overdekte eetruimte. De tuinberging en grote garage omsluiten het perceel en beiden voldoende privacy. Extra parkeerplaatsen werden aan de zij-inrit gecreëerd.
De verdieping van de villa is zowel toegankelijk via het gelijkvloers als via een aparte voordeur aan de zijkant en is momenteel ingericht als woonruimte met 3 slaapkamers, badkamer met douche-toilet-lavabomeubel, leefruimte met open keuken en biedt toegang tot de geïsoleerde zolderruimte.
Het onroerend goed is geschikt als kangoeroewoning en/of voor een groot gezin. De leefruimte op de verdieping kan perfect omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers. Ook ideaal voor vrije beroepen en klein handel gezien de gunstige ligging in de dorpskern van Kumtich met in de onmiddellijke omgeving van openbaar vervoer (busverbinding Tienen-Leuven), horeca, bakker, winkels, school,…
Het landelijke Kumtich (deelgemeente van Tienen) is erg in trek omwille van de ligging tov het oprittencomplex van de E40, het centrum van Tienen, de nabijheid van Leuven en de goede verbindingen met de invalswegen naar Brussel, Sint-Truiden, Diest en Aarschot.
Deze recente nieuwbouw woning is voorzien van alle hedendaags comfort, afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiezuinig. Voorzieningen: regenwaterpomp, zonnepanelen, waterontharder, ventilatiesysteem, hoog rendementsketel op gas,…
Verlichting, gordijnen en volledige inboedel in de verkoopprijs inbegrepen!
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 11 JUNI! NEEM CONTACT OP MET HET VASTGOEDKANTOOR OP 0471 57 25 54 OF INFO@IMMORENTENRENO.BE OM UW BEZOEK TE RESERVEREN.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2015 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Bemeubeld | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 103,45 kWh/m² |
| EP(B) ref. | 24107-G-2013/0221/EP03720/A001/D01/SD001 |
| EPC ref. | 24107-G-2013/0221/EP03720/A001/D01/SD001 |
| EPC label | 
|
| E peil | 66 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.075 m² |
| Bewoonbare opp. | 273,96 m² |
| Breedte huis | 15 m |
| Diepte huis | 10 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | 42,98 m² | salon met gashaard en eetplaats |
| Keuken | Gelijkvloers | 23,09 m² | volledig uitgerust: vaatwasser, oven, microgolfcombi, kookplaat, dampkap, frigo,... |
| Berging | Gelijkvloers | 17,33 m² | grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droogkast en technische installaties: cv-installatie, waterontharder, regenwaterpomp, |
| Dienstenhal | Gelijkvloers | 3,27 m² | inkomhal |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | hangtoilet met handenwasser |
| Badkamer | Gelijkvloers | 8,8 m² | inloopdouche en dubbel lavabomeubel |
| Dressing | Gelijkvloers | 8,8 m² | voorzien van inbouwkasten |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 18,28 m² | slaapkamer staat in verbinding met de dressing en badkamer |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 46,76 m² | met open keuken |
| Badkamer | Verdieping 1 | 7,23 m² | douche, toilet en enkel lavabomeubel |
| Dienstenhal | Verdieping 1 | 4,33 m² | nachthal |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 22,15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18,44 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 19,58 m² | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 517.700 |
| Ki | € 1.643 |
KLASSEVOLLE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN KUMTICH Optie koop Kumtich
Sint-Gillisplein 46 3300 Kumtich
€ 517.700
- Open
- 1.075 m²
- 273,96 m²
- Zuidwest