Huis Te koop Boutersem

Pastoriestraat 82 3370 Boutersem

Instapklare gerenoveerde woning op topligging!

  • € 329.000
  • Halfopen
  • 172 m²
  • 166,13 m²
  • Zuidwest

Sophie
Sophie Pittomvils 016 41 49 49 (Ref.: Butsel)

Ideale gezinswoning!
Gelegen in het landelijke Butsel, deelgemeente van Boutersem met in de onmiddellijke omgeving; natuur, openbaar vervoer (station Vertrijk - busverbinding Tienen/Leuven), oprit E40, invalswegen, scholen, cultuur, winkels, horeca,...
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, doorlopende leefruimte met parketvloer, toegang tot leefkeuken, kelder en houtentrap naar de eerste verdieping. In de nieuwe achterbouw komt een volledig geïnstalleerde keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een apart toilet met lavabomeubel, een open houten trap leidt naar de zolderverdieping waar een mooie grote kamer is ondergebracht. Aan de linkerzijde van de woning is er een parkeerplaats, terras en tuin.
De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, dak- en gevelisolatie, nieuw aluminium schrijnwerk en is voorzien van een zuinige condenserende CV-installatie op gas.
EPC attest dateert van aankoop woning en zal na het finaliseren van alle energiebesparende maatregelen vernieuwd worden zodat Label A bereikt wordt en de woning aan alle normen en comfort voor 2050 voldoet!
Interesse in een bezoek? Contacteer de vastgoedmakelaar op: 0471 57 25 54 of sophie@immorentenreno.be en maak een afspraak!
 

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2023
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Gerenoveerd
Oriëntatie tuin Zuidwest

EPC gegevens

EPC 1.007 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220916-0002671375-RES-1
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 172 m²
Bewoonbare opp. 166,13 m²
Breedte huis 4,89 m
Diepte huis 14,53 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 14,02 m² -
Badkamer Gelijkvloers 9,6 m² -
Keuken Gelijkvloers 19 m² -
Parkeerplaats Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers 29,7 m² -
Tuin Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers 41,17 m² -
3x Slaapkamer Verdieping 1 76,34 m² 2 slaapkamers op de eerste verdieping (16,17m² en 19m²), 1 slaapkamer op de 2de verdieping (41,17m²)
Toilet Verdieping 1 2 m² apart toilet met lavabomeubel

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 329.000
KI (niet geïndexeerd) € 463,00

Instapklare gerenoveerde woning op topligging! Te koop Boutersem

Pastoriestraat 82 3370 Boutersem

estate img € 329.000
  • Halfopen
  • 172 m²
  • 166,13 m²
  • Zuidwest

Sophie
Sophie Pittomvils 016 41 49 49 (Ref.: Butsel)