Huis Te koop Tienen
Werkmanssteeg 25
3300
Tienen
Gezinswoning met tuin en grote garage
- € 199.000
- 297 m²
- 120 m²
- Zuidoost
/3409/3746003409000003049.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003046.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003044.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003045.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003050.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003052.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003051.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003055.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003054.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003053.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003060.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003061.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003059.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003056.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003057.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003058.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003062.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003063.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003064.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003066.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003067.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003068.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003065.jpg/Foobar)
Goed gelegen gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden.
Indeling: op het gelijkvloers bevindt zicht de leefruimte, eetkamer, keuken (voorzien van vaatwasser, kookplaat, dampkap, frigo en oven), wasberging, apart toilet, badkamer (douche en lavabomeubel), toegang tot de kelder en trap naar het 1ste verdiep met overloop, 2 slaapkamers en daarboven een geïsoleerde zolder die plaats biedt voor een extra slaapkamer.
Zonnig terras, diepe tuin en ruime garage (met automatische poort, bergruimte en voldoende plaats voor wagen, fietsen, moto's en dergelijke). Rustig gelegen aan de stadsrand in de nabijheid van invalswegen, ziekenhuis, scholen, winkels (Carrefour), sportcentra Gran Slam en Houtemveld en op wandelafstand van openbaar vervoer.
Mits het plaatsen van een condensatieketel op gas - gas werd reeds ingeleid in de woning- kan het EPC opgetrokken worden naar een C-attest (zie simulatie in bijlage).
Momenteel verhuurd, maar komt vrij eind juni 2025.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2018 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 332 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250317-0003550055-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 297 m² |
| Bewoonbare opp. | 120 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | mazout-installatie en bergruimte |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | douche en lavabomeubel |
| Berging | Gelijkvloers | - | wasberging met boiler, uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine/droogkast |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | zeer ruime garage met automatische poort |
| Keuken | Gelijkvloers | - | voorzien van alle toestellen: vaatwasser, kookplaat, dampkap, frigo en oven |
| Terras | Gelijkvloers | - | Zuid Oost georiënteerd |
| Tuin | Gelijkvloers | - | Zuid Oost georiënteerd |
| Toilet | Gelijkvloers | - | apart toilet |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Zolder | Gelijkvloers | - | geïsoleerde zolder: uitbreidingsmogelijkheid tot 3de slaapkamer |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | met uitbreidingsmogelijkheden van een derde kamer op de zolderverdieping |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie |
Eigenschappen
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 352,00 |
Gezinswoning met tuin en grote garage Te koop Tienen
Werkmanssteeg 25
3300
Tienen
€ 199.000
- 297 m²
- 120 m²
- Zuidoost