Huis Te koop Leuven
Blijde-Inkomststraat 86
3000
Leuven
Gezellige stadswoning met uitbreidingsmogelijkheden
- € 599.000
- 122 m²
- 177 m²
- Zuidwest
/3409/3746003409000003094.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003091.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003092.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003090.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003097.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003095.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003096.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003098.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003099.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003104.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003100.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003102.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003101.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003103.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003109.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003105.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003106.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003083.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003085.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003086.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003089.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003088.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003087.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003084.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003081.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003082.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003079.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003080.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003107.jpg/Foobar)
/3409/3746003409000003108.jpg/Foobar)
Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd in 2009 met smaakvolle materialen en oog voor details.
De klassevolle inkomhal geeft toegang via een dubbele glazen deur tot de leefruimte. De parketvloer in de doorlopende livingen, de marmeren schouwmantel, het glas-in-loodraam aan de straatkant en de moluren en rozetten aan de plafonds geven het gelijkvloers een authentieke uitstraling. De ruime en lichtvolle achterbouw met volledig geïnstalleerde keuken (frigo, diepvries, combi-oven, gasvuur, vaatwasser) en eetkamer bevat een ingebouwde wasberging en biedt via het schuifraam toegang tot het grote ZuidWestterras. Aan de achterzijde van het terras ligt een bijgebouow; bevat bergruimte, uitgietbak en toilet + de zolderverdieping kan nog ingericht worden.
Op de eerste verdieping van de woning treffen we een apart toilet en badkamer met ligbad, regendouche en dubbel lavabomeubel aan alles afgewerkt met glasmozaïek. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van dit verdiep geniet van veel lichtinval door de ZO oriëntatie.
De 2de etage in momenteel ingericht als slaap/woonverdiep en biedt uitbreidingsmogelijkheden: zowel de opsplitsing in 2 aparte slaapkamers is een optie alsook het omvormen tot een studio gezien de nutsleidingen reeds aanwezig zijn.
De woning is onderkelderd en momenteel verhuurd.
Gunstig gelegen in het centrum van Leuven in de nabijheid van winkels, faculteiten, horeca en openbaar vervoer.
Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2009 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 264 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250318-0003550009-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 122 m² |
| Bewoonbare opp. | 177 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | de kelder bevindt zich onder de inkomhal en doorlopende leefruimtes |
| Berging | Gelijkvloers | - | bijgebouw achteraan met toilet, uitgietbak en opberg- en uitbreidingsmogelijkheden |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | schuifraam geeft toegang tot terras |
| Keuken | Gelijkvloers | - | open keuken volledig geïnstalleerd: frigo, diepvries, combi-oven, gasvuur, vaatwasser,... |
| Koer | Gelijkvloers | - | groot terras met toegang tot bijgebouw |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | ingebouwde kastenwand met wasberging in achterbouw |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | doorlopende leefruimtes |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | ligbad, regendouche, dubbel lavabomeubel |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | lichtvolle kamer |
| 2x Toilet | Verdieping 1 | - | apart toilet naast badkamer en in bijgebouw |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | uitbreidingsmogelijkheden: opsplitsing 2 kamers en/of studio |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 572,00 |
Gezellige stadswoning met uitbreidingsmogelijkheden Te koop Leuven
Blijde-Inkomststraat 86
3000
Leuven
€ 599.000
- 122 m²
- 177 m²
- Zuidwest